HÀ ĐÔ CENTROSA

DỰ ÁN CĂN HỘ HÀ ĐÔ CENTROSA - GARDEN

Thu hút khách hàng ngay từ những ngày đầu mở bán với hơn 200 căn được bán chỉ trong 3 ngày từ 23/07 - 27/07/2016.

Cùng Saigonreal đánh giá 10 điểm nhấn làm nên thành công của dự án Căn hộ Hà Đô Centrosa - Garden Quận 10 .

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU CĂN HỘ LỚN NHẤT QUẬN 10

Diện tích đất: 6,85 ha

Địa chỉ dự án: Số 200 Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Tp.HCM

- Mật độ xây dựng: 39.5 %

- Tổng số Block căn hộ: 8 Block cao 30 tầng, 8 block liền kề gồm 115 căn

- Số tầng cao: 30 tầng

- Tổng số căn hộ: 2187 căn

- Khởi công: 05/2016

1. Đơn vị thi công:

Nhà thầu chính thi công,

Gồm những Nhà thầu nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng, trong

danh sách bao gồm các Nhà thầu Hòa Bình, Cofico, An Phong, Hà Đô 23, Hà Đô 1.

2. Đơn vị thiết kế: Savills - Việt Nam phát triển ý tưởng, Architype (Pháp) thiết kế

quy hoạch, Surbana (Singarpore) thiết kế kiến trúc, cảnh quan.

3. Đơn vị giám sát: Hiện tại đang trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu giám sát, CĐT sẽ

chọn những Nhà thầu nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng, trong danh

sách bao gồm các nhà thầu Atelia, Apave (Pháp), Hà Đô.

4. Đơn vị quản lý: Ban đầu sẽ do Hà Đô PM quản lý thời gian đầu.

5. Dự kiến bàn giao:

Quý II/2019 - 2020 : Bàn giao block Orchid 1 và Orchid 2 đầu tiên, các block sau bàn giao sao 3 tháng theo hình thức cuốn chiếu.

6. Lộ giới của các đường nội khu:

Các đường nội khu có lộ giới từ 12 - 21m

II. HÌNH THỨC SỞ HỮU

- Sở hữu lâu dài: Theo quyết định giao đất từ Bộ quốc phòng cho chủ đầu tư thì phần đất khu căn hộ Hà Đô Centrosa - Garden và nhà liền kề được sỡ hữu lâu dài. Trong hợp đồng mua bán mẫu CĐT có cam kết chịu trách nhiệm là sổ cho cư dân, chậm nhất là 6 tháng từ ngày bàn giao căn hộ.
- Tiền sử dụng đất: Hiện tại theo định giá tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất quốc phòng sang đất ở gần 1900 tỷ đồng, tương đương tiền thuế đất khoảng 65tr/m2. Chủ đầu tư Hà Đô Centrosa đã đóng trước 1300 tỷ qua Bộ Tài Chính thuộc Bộ Quốc Phòng để di dời và xây dựng mà máy Z756 đến địa điểm mới tại Long Bình, Đồng Nai.

Chi tiết các văn bản pháp lý tại đây.
Với Dự án căn hộ Hà Đô Centrosa - Quận 10 khách hàng có thể an tâm về pháp lý của dự án. Cam kết bàn giao nhà đúng thời hạn.

III. DỰ ÁN NGAY KHU TRUNG TÂM VÀ GIẢI PHÁP TRÁNH KẸT XE GIỜ CAO ĐIỂM ?

Có tổng cộng 4 lối vào:

Cổng số 1: số 118 đường 3/2, phường 12, Quận 10 (Lộ giới 20m)

Cổng số 2: Số 200 Đường 3/2, P12, Quận 10 (Lộ giới 40m)

Cổng số 3: 198 Đường Cao Thắng, phường 12, Quận 10, rộng 40m mặt tiền Cao

Thắng.

Cổng số 4: Lối vào từ hẻm 285 đường Cách Mạng Tháng 8 (Trục đường 20m kết nối

đường 3/2 và hẻm 285 )Cổng phụ: Hẻm 283 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12,

Quận 10. (Lộ giới 12m)

liền kề và trường học cao 5 tầng.

IV.GIÁ CĂN HỘ HÀ ĐÔ CENTROSA

- Giá từ 41tr - 51tr m2 đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất theo diện tích thông thủy.

- So sánh mặt bằng chung các căn hộ khu vực quận 10 - quận 11
- Căn hộ Xi Grand Cout: Trung bình từ 39 - 41 tr/m2 (tim tường - giao thô)
- Căn hộ Toplife Tower : Từ 56tr/m2 ( Sở hữu vĩnh viễn - giao thô)
- Căn hộ Charmington : Từ 30 - 32tr/m2 (hợp đồng thuê 47 năm)
- Căn hộ Rivera Park : Từ 36tr/m2
- Căn hộ The Park Aveneu : Từ 41tr/m2 - giao thô

Bảng giá chính thức Block Orchid 2 xem tại đây

V. TIỆN ÍCH CAO CẤP VỚI KHÔNG GIAN SỐNG XANH GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

- Đặc biệt ấn tượng với hệ thống tiện ích tại Hà Đô Centrosa Garden vô cùng cao cấp và đồng bộ. Đây sẽ là điểm đến của cư dân trong khu vực Quận 10 khi đưa vào khai thác hoạt động với rất nhiều tiện ích sống.

+ Trung tâm thương mại cao cấp ngay tại tầng trệt.

+ Khu vực văn hóa giải trí, phố đi bộ ngay trong khuôn viên dự án

+ Khu vực thể dục thể thao.

+ Khu nhà hàng sang trọng.

+ Khu vui chơi dành cho trẻ em.

+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.

+ Khu Cafe, Khu Y Tế.

+ Khu giáo dục liên cấp ngay bên cạnh căn hộ.

+ Các phòng tập Gym, Spa hiện đại

+ Trong căn hộ còn có thư viện đọc sách, vườn trên cao....

Xem thêm các tiện ích tại đây

VI. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

- Với phương thức thanh toán linh hoạt khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Sau khi ký HĐMB, hai tháng khách hàng đóng 5% cho tới lúc nhận nhà.

VII. BẢNG DANH MỤC VẬT TƯ, THIẾT BỊ

- Toàn bộ thiết bị vật tư trong căn hộ đều cao cấp khẳng định đẳng cấp của dự án Hà Đô Centrosa Quận 10 với mức giá tốt nhất thị trường.

VIII. TÌNH HÌNH GIAO DỊCH HÀ ĐÔ CENTROSA

- Khách hàng đặt chỗ căn 1PN diện tích từ 48m2 - 52m2 chiếm 60%

(Đa phần là khách đầu tư lướt sóng và cho thuê)

- Còn lại khách đặt chỗ căn 2PN và 2PN + 1 phòng đa năng

(Đây là lượng khách có nhu cầu ở thực sự)

- Cập nhật giỏ hàng ngày 10/08/2016

IX. GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ

- Gía thuê các căn hộ lân cận tầm giá từ 12-15tr / căn , tùy diện tích và nội thất căn hộ.

- Giá cho thuê Hà Đô được CĐT thẩm định tầm giá 1000$ - 1500$ tùy theo nội thất và diện tích.

Vì khi bàn giao được định hướng là căn hộ cho thuê cao cấp,và thời điểm bàn giao năm 2019 giá thuê sẽ khác hiện tại.

Theo hợp đồng căn hộ sẽ đc bàn giao quý II/2019, nhưng CĐT có thể giao nhà trước hạn vào cuối năm 2018.

X. CHIẾT KHẤU

- Dành cho khách hàng thanh toán nhanh:

+ Chiết khấu 3% - khi khách hàng thanh toán nhanh 50%
+ Chiết khấu 5% - khi khách hàng thanh toán nhanh 70%
+ Chiết khấu 10% - khi khách hàng thanh toán nhanh 95%